Проект «Ново-Коляново»

Ивановская область Ивановский район

Описание проекта

• Развитие земельного участка в Ивановской области;
• Первая очередь проекта 30 га, 160 домовладений;
• Реализация земельных участков без подряда и коммуникаций;
• Реализация земельных участков без подряда с коммуникациями;
• Реализация земельных участков с подрядом и коммуникациями;
• Реализация домов и таунхаусов.

Управляющая компания
ООО «Партнеры земли» и региональное подразделение в г. Иваново.

Сроки осуществления проекта
Лэнд-девелопмент земельного участка 2009 г.
Продажа участков 2010 г. — 2012г.

Описание предложения
продажа земельных участок для оптовых и розничных покупателей от 5 соток и более.

Категория земель
Земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования ЗУ
для индивидуального жилищного строительства.

Расположение
в южном направлении в 5,5 км от г. Иваново.

Рельеф
Ровное плато, место сухое и не болотистое. Почвы – суглинки.

Обременения и зоны загрязнения
Отсутствуют.

Удаленность от границы Иваново
Участок расположен в радиусе 5,5 км о г. Иваново. От указателя «г. Иваново» до поворота на участок 3 км. От поворота до границы участка 2,5 км.

Удаленность от д. Дегтярево
не более 0,5 км.

Дороги
в 2,5 км. от участка проходит федеральная трасса Иваново-Владимир
По границе участка проходит дорога из плит хорошего качества.

Коммуникации
Газ и электричество проходят по границе участка. Проектом предусмотрено централизованное строительство внутрипоселковых уличных сетей по газу и свету, централизованного водоснабжения (от артезианской скважины глубиной 120 м.).

Наличие сотовой связи
«Смартс», «Мегафон», «Билайн».

По состоянию на 10 сентября 2010 года

• Ведутся работы по снабжению поселка основными коммуникациями:
  • Получены технические условия на электроснабжение первой очереди строительства, на обеспечение газом 585 домов, заключены договора на разработку проектной документации по электроснабжению и газоснабжению.
  • Определены подрядчики на строительство.
• Ведутся работы по освоению земельного участка:
  • Построен временный съезд к первой очереди строительства;
  • Завершено строительство временных внутриквартальных щебневых дорог шириной 4 метра общей протяженностью 3288 кв.м, расположенных в первой очереди строительства.
• Компанией СА «Стройтехцентр» начато строительство первых шести жилых домов.

Преимущества:

• Юридическая чистота.
  Полное юридическое сопровождение сделок, гарантия достоверности предоставляемой документации и информации, гарантии соответствия законодательству.
• Местонахождение ЗУ.
  Удаленность от областного центра составляет 5,5 км.
• Цена.
  Предполагаемая цена реализации участков без коммуникаций и без подряда от 20 000 за сотку. Стоимость оптимальна и находится в нижнем диапазоне цен в предложениях в регионе. Предлагаемая цена жилого дома с учетом участка и подведения коммуникаций составит не более 26 000 рублей за квадратный метр.
• Коммуникации.
  Подведение природного газа и электричества к территории первой очереди запланированы на июнь 2011 г.
• Отсутствие «жестких» требований к застройке.
  Застройка территории не требует единого архитектурного стиля, любой собственник участка может распоряжаться приобретенным участком по своему усмотрению. Возможно утверждение «мягкого» градостроительного регламента.

Контакты

ГК «Партнеры земли»:
Москва, 47-й км МКАД
БЦ «Мосмарт»
Тел.: (495) 287-35-50
Факс: (495) 287-35-51
e-mail: info@landpartners.ru

Отдел продаж:
Тел.: (495) 287-30-83
market@landpartners.ru

Отдел продаж в г. Иваново:
ул. 10 Августа, д. 43 ТЦ «Августин» офис 306,
тел. 28-11-77, тел./факс 59-15-52
part-ivan@rambler.ru